Участок в продаже в Бяле

Предлагается к продаже практически готовый инвестиционный проект в г.Бяла, Болгария.

Площадь участка составляет  27164 м2, включая выделенную для общего пользования  3-5-метровую дорогу по границе участка и площадку под новый электрический трансформатор. Кроме того, в распоряжение (без права строительства постоянных объектов) нового собственника поступает прилегающий государственный лесной  участок площадью не менее 1,7 га. На нем возможна организация благоустроенного парка с границами, выходящими на склон и море.

Документарное сопровождение :
1) участок в новой скице (аналог зарегистрированного в гос.органах документа о собственности);
2) действующий договор на проектирование с оплаченным авансом, в стадии готовности – 1,5 – 2 месяца с момента возобновления работ.
3) выполненные геодезические и геологические изыскания со строительными выводами
4) согласование с местной администрацией по электросетям, водопроводу и  канализации.

Стадия проработки проекта представлена  в практически готовых планах территории и этажей комплекса и визуализации проекта.

На фотографиях участка хорошо видно его удачное расположение: посредине между г. Обзор и г. Бяла (по 500-700 метров до каждого). Проходящее в 50-70-метрах от участка шоссе Варна –Бургас удобно связывает его с аэропортами обоих городов. Песчаная береговая линия и относительно невысокий (20-25м) берег обеспечивают отличную  панораму на море и необременительный спуск-подъем к пляжу.

Стоимость данного участка земли составляет 3 млн.500 тыс. евро,  или ~128.85 евро/м2 по документу собственности (2,7164 га) земли.
Имея в виду прилегающий государственный лесной участок площадью ~1,7 га, на котором возможна организация благоустроенного парка, где фактическая площадь земли (по документу собственности + государственная прилегающая) получится ~4,416 га, по стоимости ~80 евро/м2.

Стоимость указана без НДС, так как фирмы - владельцы земли пока не зарегистрированы по НДС. В 2014 году возможна частичная регистрация по НДС,что увеличит стоимость земли на 20% (размер НДС).