Отель в продаже около Каварна

Предлагаем для продажи гостиничный комплекс, заключающий в себе отель, ресторан, 6 бунгал, бассейн, площадка для конной езды, находящийся в известном крупном поселке, лишь в 7 км от нашумевшей "рок-столицы" Болгарии – города Каварна. Город Каварна и его окрестности с уникальными, захватывающими дух, скалистыми берегами продолжающими до известного турисктического "мыса Калиакра", находится в 40 км от Румынкой границы  и  в 70 км от международного аэропорта города Варна.

В основном здании комплекса, на его первом этаже расположен ресторан с баром и камином, выполнены в комбинации современнного с традиционным болгарским стилем, и его подсобными кухонными помещениями – транжорными, посудомоечными, туалетами, общей площадью 250 кв.м., рассчитанных на 120 посадочных мест, а также с прилежащей снаружи к ресторану, покрытой большой беседкой с навесом и открытой территорией, рассчитаных на еще дополнительно 200 человек.

На втором этаже основного здания, площадью дополнительных 250 кв.м., расположена гостиничная часть комплекса, состоящая из 12 номеров и 2-х апартаментов, в общем рассчитанных на 32 спальных места. Все номера отеля полностью мебелированы кроватями, гардеробами и ночными шкафчиками, холодильником, а также оборудованы кондиционерами, телевизорами и имеют прилежащий сан.узел (душевая-туалет).

По другую сторону территории комплекса расположена дополнительная гостиничная часть состоящая из связанных между собой 6 бунгал, каждое из которых площаью 19,33 кв.м. (всего 116 кв.м.), представляющих собой отдельные самостоятельные комнаты, с собственными терассами, все также мебелированы и снабжены техникой, с собственными сан.узлами и индивидуальным входом. Имеется возможность достройки по проекту дополнительных 4 бунгал, при возникновении в этом необходимости.

В центральной части комплекса расположен большой бассеайн, площадью 20 метров х 12 метров, включающий и отдельную детскую часть.

Территорию комплекса дополняют красивые экзотические деревья и растения, которые дополняют уютную атмосферу и настроение посетителям и клиентам.

В задней части территории комплекса расположена большая поляна, которая используется как ипподром. На нем проводятся тренировки жокеев и спортивных состезательных команд, а также предлагается конная езда всем желающим, в том числе организуются выезды на конях не небольшой тур по окрестностям.*

Закупая данный разработанный годами комплекс, Вы получите:

-           Отель с рестораном площадью 500 кв.м., со всем наличным оборудованием;

-           6 бунгал, площадью 116 кв.м., со всем наличным оборудованием;

-           Уступленное право на строительство (реализованное), представляющее право пользования землей, предоставленное Муниципалитетом г.Каварна, площадью 6498 кв.м., на которой расположены все построенные объекты /при реализованном уступленном праве на строительство – т.е. при наличных построенных объектах, право пользования землей закрепляется за владельцем данных объектов до момента, пока данные объекты существуют/. 

При желании приобрести в собственность данный участок земли существует процедура по приобретению, которая длится около 3-4 месяцев, в рамках которой изготовливается оценочная стоимость, по которой возможно закупить данный участок у Муниципалитета. Примерная оценочная стоимость на 2018 год составляла ~ 7-8 Евро за 1 кв.м., что сформирует около 50 000 евро общей стоимости по выкупу. Данная сумма не предусмотрена в объявленной стоимости за гостиничный комплекс и оплачивается отдельно Миниципалитету лишь в том случае, если Вы хотите получить данный участок в собственность.

* Коней содержат в конюшнях, расположенных здании построенном соседнем участке. На данный момент только половина конюшни оборудована местами для 10 коней, а при необходимости ее можно расширить, оборудовав еще 10 мест, что предполагает дополнительную инвестицию в ремонт. Конюшня построена на собственном участке земли площадью 3420 кв.м. и также может быть закуплена в состоянии в котором находится за сумму 90 000 евро (без коней!). Данный объект также не входит в стоимость гостиничного комплекса и не является его частью.